二手房没签合同收了定金后不想卖了会怎样？

在二手房交易中，没签合同但收了定金后不想卖了，这种情况是需要承担法律后果的。

首先来说定金的概念，定金是一种债权担保方式。通俗讲，就是为了保证买卖双方能按约定履行交易，如果不履行，就要承担相应后果。

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。这意味着，当你收了买家定金时，定金合同就生效了。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以在这种没签合同但收了定金又不想卖的情况下，作为卖方属于收受定金一方不履行约定，一般是要双倍返还定金给买家的。

比如，买家给了你2万元定金，你不想卖了，正常情况下就需要返还4万元给买家。

此外，即使没有书面合同，但如果根据《民法典》第四百九十条规定，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。要是买家已经做了一些履行主要义务的行为，比如为购房准备了款项、进行了相关房屋交易手续的前期准备等，并且你也接受了，那即便没签书面合同，房屋买卖合同也可能已经成立了，这种情况下违约，责任可能更复杂。

建议你先尝试和买家友好协商，坦诚说明你的情况，看能否就解决方案达成一致，比如双方同意退还定金，买家也不再追究等。要是协商不成，买家有可能会通过法律途径解决，你可能面临诉讼，除了双倍返还定金，还可能承担一些因诉讼产生的费用等。

相关概念：

定金：是一种担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方以此保证债务的履行。

定金罚则：就是上述提到的给付定金方不履行约定无权请求返还定金，收受定金方不履行约定要双倍返还定金的规则。