二手房卖方违约不卖了该如何处理？

如果二手房卖方违约不卖了，作为买方有多种应对办法。

首先要明确，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从实际操作角度来说，买方可以要求卖方继续履行合同。比如，在合同约定的过户时间，卖方却突然毁约不卖，买方有权要求卖方按照合同约定，配合完成房屋的过户手续等相关流程，并赔偿因违约给买方造成的损失，像买方为购房所支出的交通费用、因等待交易完成而产生的租房费用增加等合理损失。

要是卖方坚决不履行合同，买方可以要求对方按照合同约定承担违约责任。比如合同中约定了违约方需支付房价一定比例的违约金，那么卖方就应当支付。

另外，如果买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定了定金条款，根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以这种情况下，买方可以请求卖方双倍返还定金。

倘若双方协商不成，买方还可以起诉至法院，通过司法途径来维护自己的合法权益。法院会根据具体的合同约定以及双方提供的证据，作出公正的判决。

总之，二手房卖方违约不卖，买方有多种途径维护自身权益，要依据合同约定和法律规定，合理合法地主张自己的诉求。