二手房一房二卖该怎么赔偿？

在二手房交易中，一房二卖的赔偿问题需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

首先，赔偿买家的实际损失。实际损失一般是指因房价上涨导致买家现在购买相同房屋需要多支出的费用。例如，买家之前与卖家约定的购房价格是50万，而在发生一房二卖时，该房屋的市场价值涨到了100万，那么实际损失就是100万减去50万，即50万。

其次，存在惩罚性赔偿。除了上述实际损失外，卖家还需向买家支付惩罚性赔偿。根据相关法律规定，惩罚性赔偿最高金额不超过买方已付的购房款。比如，买方已付了30万，那么惩罚性赔偿最高可要求30万，但具体赔偿数额需由法院根据实际情况判定。

法律依据方面，根据《民法典》相关规定，二手房一房二卖属于违约行为，应根据购房合同的约定赔偿。如果没有约定赔偿金，违约方应当赔偿造成的损失。同时，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在实际操作中，如果买方合同有效，还可以要求卖方履行合同，交付房屋；若买方合同无效或可撤销，则可以要求卖方承担返还已付购房款及利息、不超过已付购房款一倍的赔偿等责任。