卖房过程中遭遇违约该如何应对？

当卖房遇到违约情况时，首先要明确违约是一种不遵守合同约定的行为。在房屋买卖中，无论是卖方还是买方不按照之前合同说好的来做，就是违约。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果是买方违约，卖方有几种选择。卖方可以选择解除合同，让买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金。要是卖方不想解除合同，拒绝行使合同解除权的话，就可以要求买方继续履行该合同。

要是卖方违约，买房的一方同样可以要求卖方承担违约责任。买房人能要求卖方继续履行合同，比如按照合同约定时间办理房产过户等手续；也可以要求卖方采取补救措施，弥补因违约给买方造成的不便等；还可以要求卖方赔偿损失，像赔偿买方因为等待买房而额外支出的费用等。

如果双方能心平气和协商解决违约问题，那是最好的方式。要是协商不成，那么任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。