违约卖房产生纠纷后该怎么起诉？

在面对违约卖房纠纷并打算起诉时，可参考以下详细流程：

### 确认被告信息

在起诉前，需要清楚被告的身份信息。如果被告是自然人，你可以前往其户籍所在地的派出所，申请获取户籍证明；要是被告是法人机构，比如房地产开发公司等，就向工商行政管理局申请调取该公司的基本注册资料。这一步是为了确保法院能够准确地将诉讼文书送达给被告。

### 撰写民事诉状

民事诉状是整个诉讼过程的关键文件。在撰写时，要清晰地阐述当事人的身份状况，包括原告和被告的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确提出你的诉讼请求，比如要求被告继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；同时，详细说明事实与理由，也就是阐述违约卖房的具体情况，比如约定的交房时间未到，卖家却将房子卖给了他人等。另外，为了保障将来判决能够顺利执行，你还可以向法院申请采取财产保全措施，防止被告转移财产。

### 递交诉状及证据

在准备好民事诉状和相关证据后，向人民法院立案庭递交这些材料。立案法官会在收到材料后的七日内，告知你是否立案。这里的证据可以包括房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录、证人证言等能够证明违约事实的材料。

### 举证

立案之后，法院会指定举证期限。你需要在这个期限内提交所有的证据材料。如果逾期提交，这些证据可能不会被法院采纳进行质证，也就无法在庭审中发挥作用。

### 法庭审理

法院会按照法定程序安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人可以进行陈述、举证、质证和辩论。法官会根据双方的陈述和证据，依法作出判决。如果在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，那么案件就可以通过调解方式结案；如果无法达成调解协议，法院将根据事实和法律作出判决。

法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》，该法对起诉的条件、程序、证据规则等都有明确规定，保障当事人的合法权益，确保诉讼活动的公正、公平进行。