购买二手房卖方违约应该怎样赔偿买方？

在二手房交易中，如果卖方违约，赔偿方式如下：首先，要是合同有明确约定违约责任 ，那就按照合同约定来赔偿。比如说合同约定了违约方要支付一定数额的违约金，或者适用定金罚则等，卖方就得按此执行。例如，合同约定卖方违约需支付房价款5%的违约金，那就得照付。

要是合同没有约定或者约定不明确，那就以实际损失为基础来判定赔偿数额。这里的实际损失不仅包括买方直接的经济损失，像为买房支付的中介费、差旅费等，还包括合同履行后可以获得的利益，也就是通常说的房屋差价。比如买方签订合同后房价上涨了，这上涨的差价部分也可能属于损失范围 。

当造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但依据《民法典》第五百八十五条规定，最高不应超过实际损失的30%。这是为了平衡买卖双方的权益，避免对卖方过度苛责。

另外，依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以在某些情况下，买方还可以要求卖方继续履行合同，不过如果存在法律上或者事实上不能履行等特殊情形除外 。总之，买方要注意保存好相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。