房屋买卖合同对方违约要怎么赔偿？

在房屋买卖合同中，如果对方违约，赔偿方式通常遵循以下原则：

首先，要看合同中是否有关于违约责任和赔偿方式的明确约定。如果有约定，那么就按照合同的约定来执行。例如，合同中约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么违约方就应当按照这个约定向对方支付违约金。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果合同中没有约定或者约定不明确，那么就需要根据实际损失来确定赔偿数额。这里的实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因对方违约而直接遭受的财产损失，比如为了购买该房屋而支付的定金、中介费等费用。间接损失是指因对方违约而导致的预期利益的损失，比如如果房屋顺利交易，房屋增值所带来的收益等。不过，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，这是《民法典》第五百八十四条所规定的。

另外，对于违约金的数额，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，违约金过高的标准是超过造成损失的30%。例如，如果因对方违约造成的实际损失是10万元，而约定的违约金是15万元，那么这个违约金就可能被认定为过高，违约方可以请求适当减少。

除了支付违约金或者赔偿损失之外，根据具体情况，违约方还可能需要承担继续履行、采取补救措施等违约责任。比如，如果买方违约不支付房款，卖方可以要求买方继续支付房款并承担违约责任；如果卖方违约不交付房屋，买方可以要求卖方交付房屋并赔偿损失。