已签合同付定金后后悔卖房子会怎样处理？

已签合同付定金后后悔卖房子，这种情况在法律上是有明确规定和处理方式的。

首先，我们要了解定金的概念。定金是一种债权担保，简单来说，就是为了保证买卖双方能按照约定履行合同。当您和买家约定了定金，并且买家实际交付了定金，定金合同就成立了。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果您后悔卖房子，这就属于收受定金的一方不履行约定的卖房义务，那么按照法律规定，您通常需要双倍返还定金给买家。

同时，《中华人民共和国民法典》还规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。这意味着，除了双倍返还定金，您可能还需要承担其他违约责任，比如赔偿买家因您违约而遭受的实际损失。要是合同里明确约定了违约金数额，您也得按照约定支付违约金。

另外，如果买家坚持要求继续履行合同，而合同本身是合法有效的，且买家有购房资格、有能力支付房款（全额支付或者贷款申请已通过），那么法院是有可能强制您将房屋转让给买家的。

不过，如果您和买家能够协商一致解除合同，双方可以自行约定处理方式，比如退还定金等，但这得建立在双方自愿协商且达成一致的基础上。

相关概念：

定金罚则：就是收受定金一方不履行约定债务时，要双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务时，无权要求返还定金。

违约金：是合同双方约定的，当一方违约时向对方支付的一定数额的金钱。