商品房不想要了是否需要支付违约金？

商品房不想要了是否需要支付违约金，要分情况来看。

首先，如果是因为房地产开发商存在违约或不适当行为，比如延迟交房、房屋质量严重不合格等，而业主坚持要终止合同，并且开发商对于退房事宜无法达成共识时，这种情况下业主通常不需要支付违约金，反而是开发商可能要对业主承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。也就是说如果是开发商违约，业主有权依法维护自身权益，不承担违约金责任。

其次，如果业主有意解约但不愿承担违约金的责任，那么必须与房地产开发商协商并达成退房协议。只要双方协商一致，在协议中约定不支付违约金，那也是可以的。

另外，如果满足法律法规中明确规定的相关退房条件，业主也不需要支付违约金。例如《中华人民共和国民法典》规定的一些合同解除的法定情形。

然而，如果不存在上述情况，在签署房地产交易合同时，合同内已经详细列出违约所涉及的责任和处罚方式（如支付违约金、实施定金罚则等等），那么作为购买方，就必须严格遵守并按合同约定承担相应的违约责任。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人应当按照约定履行合同义务，违反约定就要承担责任。

总之，商品房不想要了不一定需要支付违约金，关键看开发商是否违约、是否符合法定或约定的退房条件，以及是否能与开发商协商一致。要综合多方面因素来确定最终是否需要支付违约金以及支付的具体数额等问题。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。