期房赔违约金是否可以退房？

一般来说，期房赔违约金是可以退房的。首先要明白，房屋买卖合同一旦签订，就具有法律效力，就像我们和开发商达成了一个有法律保障的约定。在没有法定或者约定的特殊情况时，随意退房是不被允许的，这种情况下如果要退房就需要支付违约金。

按照通常做法，购房后退房，一般情况下买方需支付20%违约金。这里的违约金，简单理解就是对违反合同约定的一种惩罚和补偿措施，因为我们的退房行为可能给开发商带来一定损失。

不过，在实际操作中，期房退房违约金一般按照合同约定支付。要是双方不能就违约金数额协商一致按照合同约定进行赔偿的，也可以综合实际损失情况进行支付。当造成的损害比较大时，违约金还可以适当上浮，但最高不应超过造成损失的一定比例（法律有具体规定以保障公平合理）。

另外，还有一些特殊情况，依照现行法律规定，当出现以下几种情况之一时，房屋购置者在选择退房的过程中无需承担任何的违约金责任。比如，如果买卖协议被司法机关确认为无效，那么相应的购置方自然不用承担违约金就可退房。因为无效合同从一开始就不具有法律效力，就谈不上谁违反约定要承担违约金这回事了。所以，期房赔违约金可以退房，但具体情况要根据合同约定以及是否存在法定特殊情形等来综合判断。