期房收楼时是否可以退房？

期房收楼时在满足一定条件的情况下是可以退房的。

首先，从合同约定角度来看，如果购房合同中明确约定了在某些特定情形下购房者有权退房，比如约定了房屋的具体交付标准，而收楼时房屋未达到该标准，那么购房者可以依据合同约定行使退房权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

其次，从法定解除事由角度分析，常见的可以退房的情形包括：一是开发商迟延交房。一般来说，如果开发商迟延3个月交房，或者经购房者催告后仍不履行交房义务，购房者可以退房。这是因为开发商未能按照合同约定按时交付房屋，构成违约，严重影响了购房者的权益。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，当事人可以解除合同。二是开发商存在重大事项隐瞒或欺诈行为，侵犯了购房者的权利。例如，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实，导致购房者的权益受到损害，购房者有权退房。三是房屋存在质量问题，如房屋主体结构质量不合格，严重影响居住安全，购房者可以要求退房。此外，如果套型误差或者面积误差过大，超出了法律规定或者合同约定的范围，购房者也可以退房。

如果购房者决定退房，一般需要向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。