以物抵债是否可以做预告登记？

以物抵债是否可以做预告登记，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下预告登记这个概念。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的一种登记。简单来说，就是在正式的物权变动还没完成之前，通过预告登记，让相关的不动产交易有了一定的保障，防止卖方把不动产再卖给别人或者进行其他不利于买方的处分。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

如果以物抵债协议中涉及的是不动产，并且符合相关条件，是可以进行预告登记的。这里的条件主要指的是双方有明确的以物抵债的约定，并且这个约定是合法有效的。比如，双方签订了书面的以物抵债协议，明确了抵债的不动产、价格、交付时间等关键内容，这种情况下就具备了一定的申请预告登记的基础。

但是，如果以物抵债协议存在一些问题，比如违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家、集体、第三人的利益，那么可能就无法进行预告登记。因为这种情况下，协议本身的合法性都存在疑问，登记机构不会为其办理预告登记。另外，如果协议中约定的标的物并非不动产，而是动产，由于动产的物权变动主要以交付为生效要件，一般不需要也不能进行预告登记。