预告登记抵押具有什么法律效力？

预告登记抵押具有多方面的法律效力。

首先，它能让被登记的请求权具备物权效力。简单来说，就是对后来发生的和这个请求权内容一样的不动产物权处分行为，有对抗的作用。比如您买了一套房子，做了预告登记抵押，之后如果卖家未经您同意又想把房子卖给别人，这种处分行为在法律上是不发生物权效力的。这是依据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋等不动产物权协议，为保障将来实现物权按约定申请预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。

其次，预告登记抵押没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。这意味着在债务到期无法偿还等需要处置抵押物时，预告登记抵押人并不能像正式抵押人那样优先获得清偿，但可以防止其他人未经同意随意处置抵押物来损害自己的利益。

最后，抵押权预告登记的目的是保障将来能享有抵押权。就是提前做一个保障措施，确保未来在符合条件时可以顺利取得抵押权。

不过要注意，预告登记后，如果债权消灭了，或者自能够进行不动产登记之日起九十日内没有申请登记的，预告登记就失效了。

相关概念：

预告登记：是为了保障将来实现物权，提前对相关请求权进行的一种登记，让其具有一定物权效力 。

物权效力：是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。

对抗第三人：是指当两个或多个权利发生冲突时，其中一个权利可以排除其他权利对自己的影响，优先得到法律保护。