以物抵债的房子能否卖给别人？

以物抵债的房子能不能卖给别人，要分不同的情况来看。首先，我们得搞清楚以物抵债这个概念。以物抵债就是债务人用自己的物品，像房子，来偿还所欠的债务。当完成了以物抵债的程序，债权人拿到了房子的合法产权，那么从法律角度讲，就和正常拥有产权的房子一样，是可以自由买卖的。

根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果以物抵债的房子已经完成了产权过户登记，过户到了债权人的名下，那么债权人就拥有了房子的合法产权，自然就有权将房子卖给别人。

不过，如果房子还没有完成过户登记，债权人虽然和债务人有以物抵债的约定，但在法律上还没有取得房子的产权。这种情况下，如果把房子卖给别人，可能会引发一系列的法律问题。比如，债务人可能会反悔，不配合办理过户手续，导致买家无法取得房子的产权，从而引发纠纷。而且，没有产权的房子进行交易，也不受法律的完全保护。所以，在没有完成产权过户之前，不建议出售以物抵债的房子。

此外，还要看房子本身是否存在一些限制交易的情况，比如被法院查封、存在抵押等。如果房子被法院查封了，那么在查封期间是不可以进行买卖的；如果房子存在抵押，需要先解除抵押才能进行正常的交易。否则，即使签订了买卖合同，也可能因为这些限制导致合同无法履行，给买卖双方都带来损失。