抵债房出现一房二卖的情况该怎么办？

在遇到抵债房一房二卖的情况时，有以下几种常见的处理方式：

首先，协商解决。这是一种比较友好且高效的方式，双方当事人在平等、尊重的基础上，就如何解决一房二卖的问题进行沟通，争取达成一个双方都能接受的解决方案。例如，卖家可以给予买家一定的经济补偿，或者找到其他替代房产等。

其次，调解处理。如果协商不成，可以寻求第三方机构或个人的帮助，比如基层组织、专业的调解机构等。调解人会在了解事实、分清责任的基础上，对双方进行说服教育，引导双方相互理解，最终达成和解协议。

再者，仲裁解决。若双方事先签署了仲裁协议或条款，那么可以向仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构或仲裁员会依据相关法律法规和程序，对纠纷进行公正的裁决。

最后，诉讼途径。如果其他方式都无法解决问题，那么买家可以向法院提起诉讼。根据相关法律规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如，买家已经支付了50万元购房款，那么除了要求返还50万元及相应利息、赔偿损失外，还可以要求卖家承担不超过50万元的赔偿责任。只要合同有效，卖方不能继续履行合同的，就是违约，需要承担违约责任。