欠债的房子能过户卖掉吗？

一般情况下，欠债的房子是可以过户卖掉的，但这会受到多种因素的影响。

首先，我们要明白房屋过户的基本条件。在正常状态下，房屋产权清晰，没有被司法机关限制交易等情况时，房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括过户买卖。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以从理论上来说，即使欠债，只要房屋产权属于债务人，其就有处分房屋的权利。

然而，如果债权人通过合法途径对债务人的房屋采取了司法措施，比如申请财产保全，法院会根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，对债务人的房屋进行查封、冻结等。一旦房屋被司法机关限制交易，在限制期间就不能办理过户手续。也就是说，在这种情况下，欠债的房子就无法过户卖掉。

另外，如果房屋存在抵押情况，根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果没有按照规定通知抵押权人等，可能会影响房屋的过户交易。总之，欠债的房子能否过户卖掉，要综合考虑房屋的产权状态、是否被司法限制、是否存在抵押等多种因素。