合同买卖地皮遭遇诈骗该怎么办?

我签了份买卖地皮的合同,后来发现对方是在诈骗我。我投入了不少钱,现在不知道该怎么维护自己的权益,是该和对方协商,还是直接走法律途径?具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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当在合同买卖地皮过程中遭遇诈骗时,我们可以采取以下措施来维护自己的合法权益。


首先,我们要明确什么是合同诈骗。合同诈骗指的是一方以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。在买卖地皮的场景中,可能表现为卖方根本没有地皮的合法所有权却假装出售,或者故意夸大地皮的价值等。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,一旦发现被骗,受欺诈方可以向法院或仲裁机构请求撤销该买卖地皮的合同。合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


如果诈骗行为涉及犯罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这种情况下,当事人应及时向公安机关报案,让司法机关介入处理。


在处理此类问题时,要注意收集和保留相关证据,比如合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等,这些证据将对维护自身权益起到关键作用。

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