私下买卖房子合同算诈骗吗？
我和别人私下签了买房合同，给了钱后发现对方好像有问题，感觉自己可能被骗了。我不太清楚这种私下买卖房子签的合同，如果对方有不良意图，这算不算是合同诈骗呢？我该怎么判断啊？
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共1位律师解答
要判断私下买卖房子的合同是否构成诈骗，我们需要先了解什么是合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。 在私下买卖房子的场景中，如果一方在签订合同前故意隐瞒房屋的重要信息，比如房屋存在重大质量问题、房屋已经被抵押或者查封等，或者虚构房屋的相关情况，比如夸大房屋面积、虚构房屋配套设施等，从而让另一方基于错误的认识签订了合同，并且遭受了经济损失，那么这种行为就可能构成合同诈骗。 依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 不过，并非所有私下买卖房子时的纠纷都构成合同诈骗。有些可能只是普通的民事纠纷，比如双方对合同条款的理解存在分歧、一方轻微违约等情况。如果发现可能存在合同诈骗的情况，当事人可以向公安机关报案，由公安机关进行调查认定。同时，也可以通过民事诉讼的方式，要求对方承担相应的民事责任，比如返还购房款、赔偿损失等。
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