question-icon 私下买卖房子的合同是否构成合同诈骗?

我最近参与了一个私下房屋买卖交易,签了合同后心里总不踏实。担心这种私下交易签的合同会不会被认定为合同诈骗。想了解下在什么情况下私下买卖房子合同会构成诈骗,具体又是怎么判定的。
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私下买卖房子的合同不一定构成合同诈骗,需要根据具体情况来判断。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。在私下买卖房子的情境中,如果一方存在故意虚构房屋的相关事实,比如谎称房屋没有抵押、没有产权纠纷,但实际上并非如此,以此来诱使另一方签订购买合同并支付款项;或者在收到购房款后根本不打算交付房屋,而是将款项挪作他用并逃避责任等情况,就可能构成合同诈骗。 相关法律依据主要是《中华人民共和国刑法》中的规定,其中第二百二十四条明确指出,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 如果在私下买卖房子过程中,双方都是真实意思表示,房屋产权清晰,交易过程公平公正,不存在欺诈行为,那么这样的合同就是合法有效的,不构成合同诈骗。例如,甲乙双方私下协商买卖一处房产,甲方如实告知乙方房屋的所有情况,包括是否有抵押、是否存在共有产权人等,乙方在了解清楚后愿意购买,双方签订了买卖合同,这种情况下就不属于合同诈骗。

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