question-icon 私下买卖房子的合同是否构成合同诈骗?

我最近和别人私下签了个房子买卖合同,现在心里很没底。不知道这种私下签的合同会不会被认定是合同诈骗。我想了解一下,在什么情况下私下买卖房子合同会被认定为诈骗,具体的判断标准是啥。
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私下买卖房子的合同不一定构成合同诈骗,需要根据具体情况来判断。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。在私下买卖房子的情境中,如果一方存在以下行为,则可能构成合同诈骗: - 虚构房屋信息:例如谎称房屋面积、户型、装修情况等与实际不符,以此诱导对方签订购买合同。 - 隐瞒房屋真实权属:像实际房屋已被抵押、查封,但在交易时故意不告知对方,使对方误以为可以正常交易并购买。 - 根本无意履行合同:比如收了房款后,却将房屋转卖给他人或者拒不交房,显示出其从一开始就没有履行合同的诚意,只是想骗取钱财。 相关法律依据主要是《中华人民共和国刑法》中的规定。其中第二百二十四条明确指出,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: - 虚构事实或者隐瞒真相,骗取对方签订或履行合同的; - 收受对方给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; - 没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的等。 总之,判断私下买卖房子的合同是否构成合同诈骗,关键在于是否存在非法占有的目的以及是否实施了欺诈行为。如果只是正常的私下房屋交易,双方意思表示真实,没有欺诈等违法行为,那么合同就是有效的,不构成合同诈骗。

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