question-icon 一房二卖的行为是否构成诈骗犯罪?

最近遇到了一件烦心事,我看中了一套房子并签了购买合同,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我想知道这种一房二卖的行为到底算不算诈骗,会不会受到法律制裁,具体在什么情况下会被认定为诈骗呢?
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一房二卖的行为并不一定都构成诈骗犯罪,需要根据具体情况来判断。 从法律概念来讲,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在一房二卖的情境中,如果卖家实施了通过虚构事实以欺骗手段获得他人财物的行为,并且主观心理状态包含非法占有他人财产的意图,同时达到数额较大等法定情节,才可能构成诈骗犯罪。例如,卖家收了第一买家的房款后,又将房子卖给第二买家并收了房款,然后携款潜逃,这种情况下卖家具有非法占有他人财产的故意,可能构成诈骗犯罪。 然而,如果房主进行一房二卖的初衷仅限于房价上涨后希望违约,从而获取更多的利润,没有非法占有他人财产的主观故意,那么通常不能被判定为诈骗犯罪,这种情况更多是涉及民事上的违约赔偿责任。比如,卖家将房子卖给第一买家后,因为房价上涨又卖给第二买家,但愿意退还第一买家的房款并承担相应的违约赔偿责任,这种情况一般不构成诈骗犯罪。 相关法律依据方面,《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的规定,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。一房二卖若构成合同诈骗罪,会依据此规定进行处罚。

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