question-icon 一房二卖的情况能否告诈骗?

最近碰到个事儿,有套房子被房主卖给了两个人。现在有人觉得这房主就是在骗人,想告他诈骗,但又不太确定这种情况法律上到底算不算诈骗。想了解下具体在啥情况下一房二卖能构成诈骗,法律上是咋规定的。
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一房二卖并不一定都能告诈骗,是否构成诈骗需要根据具体情况来判断。 从法律概念上来说,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在一房二卖的情境中,如果卖方存在通过虚构事实、隐瞒真相的方式来欺骗购房者,并且主观上具有非法占有他人购房款的目的,致使购房者遭受经济损失,那么这种情况下可能构成诈骗罪。 例如,卖方在已经将房屋卖给他人并且完成过户的情况下,仍然向其他不知情的购房者出售该房屋,并收取购房款后消失不见、拒不退还购房款,这种行为就可能构成诈骗。因为卖方虚构了房屋可售的事实,并且有非法占有购房款的主观故意。 法律依据方面,根据《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 然而,如果卖方只是因为房价上涨等原因,希望通过违约获取更多利润,并没有非法占有购房款的主观故意,那么一般不构成诈骗罪。这种情况下,购房者可以依据《民法典》第五百七十七条规定,要求卖方承担违约责任,即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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