一房二卖怎样才算诈骗呢？

要判断一房二卖是否构成诈骗，需要从诈骗罪的构成要件来分析，具体如下：

**主观方面**：行为人必须具有非法占有他人财物的故意。在一房二卖的情境中，就是卖房者主观上想要非法占有两笔或多笔购房款。例如，卖房者在收到第一笔购房款后，并没有打算履行交房义务，而是又将房子卖给其他人收取房款，其目的就是为了骗取更多的钱，这就体现了非法占有的故意。

**客观方面**：

- 实施了欺骗行为。通常表现为隐瞒房屋已经出售的事实，与其他购房者签订房屋买卖合同。比如，卖房者与第一个购房者签订合同后，在向第二个购房者推销房屋时，故意不提及已经有过一次售卖的情况，让第二个购房者误以为自己是唯一的购买对象。

- 购房者因欺骗行为产生错误认识并作出财产处分。也就是购房者因为相信卖房者的虚假陈述，而向其支付了购房款。

- 卖房者实际取得了购房者的财物。即卖房者成功收到了购房者支付的房款。

- 给购房者造成了损失。一般来说，就是购房者支付了房款，但最终没有得到房屋。

**法律依据**：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。其中包括以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的等情形。在一房二卖中，如果卖房者的行为符合上述规定，就可能构成合同诈骗罪。

需要注意的是，一房二卖并不一定都构成诈骗，有些情况下可能只是普通的民事违约行为，需要承担违约责任，比如卖房者在签订第二份合同时，确实打算将房屋交付给其中一位购房者，只是因为一些客观原因未能履行，这种情况下一般不构成诈骗。