去买房子买卖合同是假的是否违法?
我去买房子,签完合同后才发现合同是假的。我想知道,这种情况下卖方的行为违法吗?如果违法,我该如何维护自己的权益?我能获得什么样的赔偿?
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在买房过程中,如果遇到买卖合同是假的情况,相关行为通常是违法的。下面从不同角度为您详细分析。 从民事法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果卖方故意提供假的买卖合同,这属于欺诈行为,您作为买方在知晓实情后,可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力。您可以要求卖方返还已支付的购房款及利息,并赔偿因此遭受的损失,比如因信赖该合同而支出的合理费用等。 从刑事法律角度来说,如果卖方以非法占有为目的,通过签订假的买卖合同骗取您的购房款,数额较大的,可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的情形,包括以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同等。一旦构成合同诈骗罪,犯罪行为人将承担相应的刑事责任,可能会面临有期徒刑或者拘役,并处罚金等刑罚。 所以,当您发现房屋买卖合同是假的,首先要收集相关证据,如合同文本、付款凭证、沟通记录等。然后,可以先尝试与卖方协商解决问题,要求退款和赔偿。如果协商不成,应及时向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。若怀疑卖方的行为构成犯罪,还可以向公安机关报案。

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