什么是房屋买卖合同诈骗？

房屋买卖合同诈骗指的是在房屋买卖过程中，一方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相或者其他欺诈手段，使对方当事人产生错误认识，从而签订并履行房屋买卖合同，骗取对方当事人财物的行为。

在实践中，房屋买卖合同诈骗有多种表现形式。比如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押、查封等权利受限情况，或者虚构房屋的产权状况、面积、配套设施等重要信息。举个例子，明明房屋存在严重的漏水问题，卖方却故意不告知买方，这就属于隐瞒真相。又或者，卖方根本没有房屋的所有权，却伪造相关证件，谎称自己有权出售该房屋，以此骗取买方的购房款，这就是典型的虚构事实。

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。具体情形包括：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；以其他方法骗取对方当事人财物的。

如果遭遇房屋买卖合同诈骗，当事人可以向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者的刑事责任，同时也可以通过民事诉讼要求诈骗者返还财物、赔偿损失等。为避免陷入房屋买卖合同诈骗，购房者在签订合同前要仔细核实房屋的产权情况、是否存在抵押查封等权利受限情况，查看相关证件的真实性，也可以通过房产管理部门等渠道进行查询。在交易过程中，要注意资金的安全，尽量通过正规的资金监管账户进行交易。