房屋买卖是否属于合同诈骗？
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在探讨房屋买卖是否属于合同诈骗之前，我们先来明确一下合同诈骗的概念。合同诈骗指的是，在签订、履行合同过程中，一方当事人通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段，骗取对方当事人财物的一种违法行为。 从我国法律规定来看，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪作出了详细规定。该法条明确指出，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。其具体情形包括：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 对于房屋买卖而言，它本身是一种常见的民事法律行为，正常的房屋买卖是受到法律保护的。但如果在这个过程中，一方存在符合上述合同诈骗罪情形的行为，那就可能构成合同诈骗。例如，卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋已被抵押或查封等重要事实，或者虚构房屋的相关情况，诱使买家签订合同并支付款项，且有非法占有买家财物的意图，数额达到一定标准，就很可能构成合同诈骗。 然而，要判定一起房屋买卖是否属于合同诈骗，需要综合多方面因素进行考量。不能仅仅因为房屋买卖过程中出现了纠纷，就直接认定为合同诈骗。如果只是一般性的违约行为，比如卖家未按照合同约定的时间交房，或者交付的房屋存在一些小瑕疵等，通常属于民事违约范畴，受《中华人民共和国民法典》合同编的调整，买家可以通过民事诉讼要求卖家承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。 所以，判断房屋买卖是否属于合同诈骗，关键在于看是否存在以非法占有为目的，通过欺骗手段骗取对方财物的行为，并且要依据具体的事实和证据，结合法律规定来进行准确认定。如果遭遇疑似合同诈骗的情况，当事人应及时收集相关证据，向公安机关报案或者通过法律途径维护自己的合法权益。
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