有债权债务的房子能卖吗？

一般来说，有债权债务的房子是可以卖的，但需要遵循一定的法律规定和程序。

首先，我们要明确“有债权债务的房子”，这通常指房子存在抵押、查封等情况。抵押是指房主把房子作为担保向债权人借钱，如果到期不能还钱，债权人有权处置房子。查封则是司法机关为了保证案件执行，对房子进行限制交易的措施。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，如果房子只是存在抵押的债权债务关系，在通知抵押权人后，是可以进行买卖的。但要注意，即使房子卖了，抵押权仍然存在，新的房主也需要承担房子上的抵押负担。

然而，如果房子被司法机关查封，在查封期间是不能进行买卖的。因为查封的目的就是限制房子的流转，以保障债权人的权益或者案件的顺利执行。如果违反规定进行买卖，可能会面临法律责任。

此外，在买卖有债权债务的房子时，卖方有义务如实告知买方房子的情况。如果卖方故意隐瞒，买方在不知情的情况下购买了房子，买方有权要求卖方承担违约责任。

所以，有债权债务的房子不一定不能卖，但要根据具体情况，遵循法律规定来操作，以保障交易的合法性和安全性。