房子有纠纷可以过户吗,规定是怎样的?

最近在处理房子的事情,遇到了纠纷。我想把房子过户,但不确定在有纠纷的情况下能不能进行。想了解一下相关法律规定到底是怎么说的,这种状况下我该怎么办,能不能顺利完成过户 。
张凯执业律师
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房子有纠纷一般情况下是不可以过户的。这里涉及到几个重要的法律概念。首先是房地产转让,简单来说,就是房地产权利人通过买卖、赠与等合法方式把房地产转移给别人。


《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,权属有争议的房地产,不得转让。这是因为房产过户意味着产权的转移,如果房子存在纠纷,也就是产权归属还不确定,这个时候进行过户,会让产权问题更加混乱,损害到相关方的合法权益。


另外,《不动产登记暂行条例》第二十二条也规定,存在尚未解决的权属争议的登记申请,不动产登记机构应当不予登记。


不过,如果纠纷经过法定程序得到解决,比如通过法院判决明确了房屋产权归属,在这种情况下,就可以按照相应的法律程序办理过户手续。要是涉及到需要执行法院判决的情况,依据《民事诉讼法》相关规定,当事人可以向法院申请执行,取得相关执行文书后,凭此办理过户 。

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