只有购房协议的房子能过户吗？具体法律规定是怎样的？

只有购房协议的房子通常不能过户。

过户，简单来说，就是去房屋权属登记中心办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证的话，就没办法完成这个变更，自然谈不上过户。

从法律规定来讲，《不动产登记暂行条例》第十六条明确指出，申请人办理登记应当提交登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属证书等一系列材料 。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不能对抗善意第三人。只有购房协议，意味着缺少不动产权属证书等关键证明材料，不符合办理过户登记的条件。

此外，《城市房地产转让管理规定》第六条也规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这进一步表明，只有购房协议的房子不满足过户的法律要求。

房产过户需要双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料。所以，仅持有购房协议，存在没有产权证明的障碍，无法办理过户登记。若要过户，需先按规定取得完整的产权证明等相关材料后，再按照正常的房产过户程序办理，比如携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过后缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；最后到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。