家里自建房离婚时怎么判?

我和另一半打算离婚,家里有套自建房,是婚后一起建的。现在就想知道,在法律上这种自建房离婚时会怎么判?是一人一半,还是有其他的判定方式?我很担心自己的权益得不到保障,想弄清楚具体的判定规则。
张凯执业律师
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在离婚案件中,家里自建房的判决需要综合多方面因素考量。


首先,我们要明确自建房的归属性质。如果该自建房是一方在婚前独自建造的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在离婚时,这套自建房通常会判归建房一方所有,另一方无权要求分割。


要是自建房是婚后夫妻双方共同出资建造的,它就属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法院会综合考虑双方对房屋建造的贡献大小、双方的经济状况、有无子女需要抚养等情况来进行判决。


还有一种情况,如果自建房是一方婚前建造,但婚后夫妻双方共同对房屋进行了修缮、装修等添附行为。那么对于添附部分所对应的财产价值,另一方是有权要求分割的。这是基于公平原则,对另一方投入的一种合理补偿。


另外,如果自建房涉及到宅基地问题,而宅基地的使用权益可能与农村集体经济组织成员身份相关。在判决时,法院也会考虑宅基地的使用情况、建房审批手续等因素。因为宅基地的使用具有一定的特殊性,它是农村集体分配给本集体成员用于建房居住的土地,所以其权益的归属和流转都受到相关法律法规和政策的限制。

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