协议离婚时自建房屋该怎么办?

我和另一半打算协议离婚,我们有一套自建的房屋,不知道在离婚时这套自建房屋该怎么处理,是可以双方自行协商分割,还是有什么法律规定的处理方式呢?不太了解相关情况,希望得到解答。
张凯执业律师
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在协议离婚时,自建房屋的处理需要综合多方面因素来考虑。首先,要明确该自建房屋的产权归属情况。自建房屋的产权确定,主要看建房审批手续等相关文件。如果建房审批等手续是在夫妻双方名下,那么一般会认定为夫妻共同财产;若只登记在一方名下,还需结合建房出资、是否为婚后建造等情况来判断是否属于夫妻共同财产。


如果该自建房屋属于夫妻共同财产,那么在协议离婚时,双方可以自行协商房屋的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方可以协商将房屋归一方所有,由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以协商将房屋出售,然后对所得款项进行分割。


要是该自建房屋属于一方的个人财产,比如是一方在婚前自建且产权登记在其个人名下,那么在离婚时,该房屋通常仍归产权登记一方所有,另一方无权要求分割。但如果在婚姻关系存续期间,另一方对房屋有过修缮、维护等贡献,可能可以获得一定的经济补偿。


此外,如果双方无法就自建房屋的处理达成一致协议,任何一方都可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、居住情况等因素,以公平合理地处理房屋分割问题。

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