离婚时农村房子该如何分配?

我和配偶打算离婚,我们在农村有套房子。房子情况有点复杂,想知道这种农村房子在离婚的时候到底要怎么分配呀?是一人一半,还是得看具体情况,就想弄清楚这其中的法律规定和分配办法。
张凯执业律师
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离婚时农村房子的分配需要根据不同情况来确定。


首先,如果农村房子是父母所建。依照法律规定,农村宅基地房屋由父母建造并拥有所有权,在子女离婚时,只有夫妻共同财产才能进行分配,父母的财产不能涉及。比如,父母在男女双方结婚前出资为其购房,一般视为对自己子女单方的赠予,除非明确表示赠予双方,这种情况下该房产是个人财产,不用分割。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等多种财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。


其次,如果房子属于子女。若房屋是婚后修建的,一般会被视为夫妻共同财产。法院会综合双方的贡献、经济状况以及对家庭的付出等因素,确定各自份额。要是房屋是婚前一方父母单独修建,且明确表示仅赠与自己子女,那么离婚时该房屋属于该子女个人财产,另一方不能分割。这方面参考《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》相关规定。


另外,还有一种情况,若婚后在父母宅基地上对房屋进行翻建等行为,要依据具体情况判断。若能证明建设资金大部分来自夫妻共同财产,分割时可适当给另一方补偿。


总之,农村房子在离婚时的分配较为复杂,要先明确房屋产权归属、建造时间、出资情况等因素。如果双方对房屋分配有争议,能协商就协商解决;协商不成,可以向法院提起诉讼,法院会依据具体事实和法律规定做出公平合理的判决,保障双方合法权益。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡之前这段时间内,两人一起得到的财产,这些财产是夫妻共同拥有的。

赠与:就是一方把自己的财产无偿送给另一方,另一方表示接受的行为。

宅基地:是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地 。

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