question-icon 农村离婚房子该如何处理?

我和配偶打算离婚,我们住在农村,有一套房子。不太清楚这房子在离婚时会怎么处理,想了解下从法律角度,农村离婚房子到底是怎么划分的,是按出资情况还是有其他规定,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在农村离婚时,房子的处理要先判断其属于夫妻共同财产还是一方个人财产,不同情况处理方式不同。 如果是夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。以下几种情况房子一般属于夫妻共同财产:一是婚后夫妻双方一起建造的房子;二是双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,婚后由夫妻双方共同居住,这种视为父母赠与夫妻双方的财产;三是婚前男女双方的家庭共同出资建造,且婚后夫妻共同居住使用的房屋 。这些情况下,夫妻可先自行协商分割,协商不了可诉至法院。 如果是一方个人财产,离婚时不参与分割。像婚前一方建造的房屋,即便建房所欠债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还,该房屋仍不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有,但因建房所欠债务用了婚后共同财产返还,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。另外,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,结婚后没有明确给夫妻双方,且男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。 还有一种情况,婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割,通常做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。 相关概念: 分家析产:是指家庭成员之间将家庭共有财产予以分割,从而结束家庭共同生活关系的行为。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 个人财产:是指夫妻一方在婚前就已经取得的财产,或者婚后明确只归一方的财产等 。

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