农村房屋离婚时该如何分配?
我和配偶打算离婚,我们在农村有一套房子。这房子情况有点复杂,当初建房双方家庭都出了钱,现在就想知道这种情况下,这农村房子在离婚的时候到底要怎么分配呀?想了解具体的法律规定和分配方式。
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农村房屋离婚时的分配要先判断房屋的性质,是个人财产还是夫妻共同财产 。 如果是一方个人财产所得的农村房屋,比如一方婚前就有的房屋,且没有特殊约定,那么离婚时该房屋属于个人,不予分割。这是因为法律尊重个人财产的独立性,《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 若是夫妻共同财产的农村房屋,分配方式如下:首先由双方协议分割,这是遵循当事人意思自治原则,双方可以根据自身意愿协商房屋归谁,以及给予对方多少补偿等问题。要是协议不成的,那就由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如,考虑房屋的登记人是谁、首付款由谁支付等因素。像婚后夫妻双方共同出资修建的农村房屋,就属于夫妻共同财产,在没有协议的情况下,法院会综合多方面因素进行公平判决。 还有一些特殊情况:婚前男女双方家庭共同出资建造,目的是供男女双方婚后共同居住使用,且婚后也确实共同居住的,这样的房屋视为双方家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有,离婚分割时一般对等分割;一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,婚后夫妻共同居住,如果没有特殊情况,分割时双方平分该房屋 。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的一些财产,像工资、奖金、生产经营收益等,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。 意思自治原则:简单说就是当事人可以按照自己的想法和意愿,在不违反法律法规的前提下,去处理自己的事情,在离婚财产分割中,就体现为双方可以自己商量财产怎么分。 照顾子女、女方和无过错方权益的原则:法院在判决离婚财产分割时,会倾向于保护有子女抚养责任的一方、女方以及在婚姻中没有过错的一方的利益 。

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