婚后自建房离婚后该如何处理?

我和配偶婚后建了房子,现在打算离婚,不清楚这个自建房要怎么分。不知道是按什么规则来处理,是一人一半,还是会有其他分配方式,想了解下具体该怎么处理这个婚后自建房。
张凯执业律师
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婚后自建房在离婚时的处理方式如下:首先要确定房屋的性质,看是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方在婚后共同建造,且没有特别约定的,那么一般会被认定为夫妻共同财产。


根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果你们能协商一致,就按照协商的结果来分配自建房,比如一方要房子,给另一方相应补偿等。


要是协商不成,就只能向法院起诉。法院在判决时,会综合多方面因素,像双方对建房的出资比例,如果一方出资多,可能在分配上会适当倾斜;还有双方的居住需求,比如哪一方更需要房子来保障基本居住生活;以及房屋的实际使用情况等。


此外,如果涉及农村自建房,还会涉及宅基地使用权问题。宅基地使用权具有身份性和限制性,是农村集体经济组织成员享有的权利。如果自建房是家庭共同出资建造,还要考虑家庭出资比例等情况。


相关概念:

宅基地使用权:是农村集体经济组织成员享有的权利,用于建造住宅及其附属设施等,具有严格的身份性和限制性,只有符合条件的农村集体经济组织成员才能拥有 。

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