农村自建房由女方一人出钱修建,离婚时该怎么算?

我和老公在农村生活,自建房是我一人出钱修建的。现在我们要离婚了,不知道这房子在法律上该怎么分配。我想了解不同情况下,比如婚前建和婚后建等,这房子的归属问题具体是怎样判定的。
张凯执业律师
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农村自建房女方一人出钱修建,离婚时的计算方式需要分多种情况来看:


首先,如果是女方在婚前独自出资修建的房屋,且婚后夫妻二人共同居住。除非事先有特别约定,该住房应整体归属女方,因为这属于女方婚前的个人财产。法律依据在于,婚前个人财产在没有特别约定的情况下,归个人所有,这是基于财产取得时间来确定归属的原则。


其次,若是婚后女方一人出钱修建。一般情况下,该房屋属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。女方婚后打工赚钱出资建房,其收益属于夫妻共同财产范畴,所以用该收益修建的房屋通常也视为夫妻共同财产。


再次,如果是父母在其拥有宅基地上为子女婚姻生活建造住房,以子女名义申请和建设且在婚后完成,通常视为父母对子女及其配偶的赠予,即夫妻共享资产,除非另有明确规定。


最后,若一方的父母以自己的名义申请了建房许可,这种情况常被视作是这一方的家庭财产,理论上离婚时取得该房产的一方需还给另一方当时的资助金。

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