question-icon 农村宅基地建房在离婚时该怎么分割?

我家在农村,宅基地上建了房子,现在要离婚了,不知道这房子怎么分。想了解下不同情况下,比如房子是婚前建还是婚后建,对于分割会有啥不同影响,具体是按照啥原则和方法来分割的。
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answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地本身是不能进行分割的。因为根据我国法律规定,农村宅基地以及自留地、自留山等均为农民集体所共有,不可随意分割或归属个人私有。 但对于利用农村宅基地建设的房屋,要分情况来看其分割方式: 如果该房屋系在婚姻关系存续期间建造完成,则可视为夫妻共同财产予以分割。这是基于夫妻在婚姻关系中共同努力创造的财产应共同分配的原则。在分割时,一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条。 如果该房屋在结婚前已建成,则应被认定为一方的个人财产,不得进行分割,除非双方另有约定。比如一方在婚前依靠自己的资金和劳动力建成房屋,那么在离婚时,另一方通常不能主张分割该房屋。 另外,如果涉及到家庭共有财产的情况,比如是婚后家庭建造,或购买并供全体家庭成员共同居住使用的,要先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额,再按照上述夫妻共同财产的分割原则进行处理。

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