没房产证的情况下签订的过户协议是否有效，法律是怎样规定的？

没房产证的过户协议是有效的。以下为你详细解释：

首先，要明确物权和债权的区别。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，比如对房屋的所有权。而债权是因合同、侵权行为等而产生的请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。在房屋买卖中，房产证是房屋物权的一种证明，房屋未办理物权登记导致没有房产证，这属于物权变动问题。

其次，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，买卖过户协议仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。即使没有房产证，只要该过户协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议就是有效的。

最后，在实践中，如果双方签订了没有房产证的过户协议，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动，不能对抗双方之外的第三人。但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束。其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务。如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同，承担违约责任或者退还购房款并赔偿损失。