房子有抵押是否能买？

从法律层面来讲，有抵押的房子是可以购买的，但其中存在一定的风险，需要购买者谨慎对待。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在有抵押的情况下，房子的产权人依然有权出售该房屋，不过抵押权并不会因为房屋的转让而消失。也就是说，如果原房主在出售房屋后没有及时偿还债务，抵押权人仍然有权就该房屋实现其债权，这对于购房者来说是一个较大的风险。

为了降低风险，购房者在购买有抵押的房子时，应该要求卖方先解除抵押。如果卖方有能力自行解除抵押，那么在办理房屋过户手续前，一定要确保抵押已经解除。若卖方要求购房者帮忙偿还贷款以解除抵押，这种方式存在较大风险，因为如果卖方在收到款项后不用于解除抵押，购房者可能会遭受经济损失。

另外，购房者在签订购房合同前，应仔细查看合同条款，明确双方的权利和义务。合同中应明确约定卖方解除抵押的时间、违约责任等内容。如果卖方未能按照合同约定解除抵押，购房者有权要求其承担违约责任，以保障自己的合法权益。

在购买有抵押的房子时，还可以通过查询房屋产权信息来了解房屋的抵押情况。购房者可以前往当地的不动产登记机构，申请查询房屋的产权状态，以确保自己所了解的信息真实可靠。同时，建议购房者在整个交易过程中，咨询专业的律师，以获取更全面、准确的法律建议。