已办理预告登记的房屋是否可以被查封？

已办理预告登记的房屋是可以被查封的。首先，我们来了解一下预告登记这个概念。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单来说，就是购房者在签订购房合同后，为了防止开发商把房子再卖给别人或者进行抵押等情况，通过预告登记来保障自己未来能顺利拿到房子的产权。

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封，其中就包括了预告登记的房屋。这意味着，即便房屋办理了预告登记，在符合法律规定的情况下，法院依然有权对其进行查封。

法院查封已办理预告登记房屋，通常是因为与房屋相关的一方（比如开发商）涉及债务纠纷等法律问题，债权人向法院申请了财产保全或者强制执行等措施。不过，预告登记本身也是有其效力的。《民法典》第二百二十一条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以，即使房屋被查封了，预告登记权利人的权益依然受到法律保护，未来在符合条件时还是可以实现房屋的物权。但是，如果预告登记失效，比如债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，法院的查封等执行措施可能会对房屋产生更大的影响。