门市租赁合同违约了该怎么办？
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当遇到门市租赁合同违约的情况时，我们可以从以下几个方面来解决问题。首先，我们需要明白什么是租赁合同违约。简单来说，就是合同中的一方没有按照合同约定的内容履行自己的义务。在门市租赁合同中，可能是房东提前收回门市、不提供约定的设施等，也可能是租客拖欠租金、擅自改变房屋用途等。 我国《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确的规定。根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东违约提前收回门市，就违反了这条规定。而第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这是针对租客拖欠租金违约的规定。 当发生违约情况时，我们可以采取以下措施。一是协商解决。双方可以坐下来好好谈一谈，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。比如，房东违约提前收回门市，租客可以要求房东给予一定的补偿，或者延长租赁期限等。协商解决的好处是比较灵活，双方可以根据实际情况进行调整。 如果协商不成，那么可以考虑通过法律途径解决。我们可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有很多种，常见的有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果房东违约提前收回门市，租客可以要求房东继续履行合同，让自己继续使用门市；也可以要求房东赔偿自己因为提前搬离门市而造成的损失，比如重新寻找门市的费用、装修费用等。 在处理门市租赁合同违约问题时，我们要注意保留相关的证据。比如，租赁合同、租金支付凭证、双方的沟通记录等。这些证据可以帮助我们在协商或者诉讼中更好地维护自己的权益。总之，遇到门市租赁合同违约不要慌张，要根据具体情况采取合适的措施，运用法律武器来保护自己的合法权益。
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