到期未交房租该怎么办？
我租了房子，现在房租到期了，我手头有点紧没办法按时交房租。我想知道这种情况下我会面临什么后果，房东可以采取什么措施，我又该怎么处理这个事情呢？
张凯执业律师
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在租赁关系中，到期未交房租是一个较为常见的问题，下面从租客和房东两个角度来分析该如何处理。
从租客角度来看，当意识到自己到期无法按时交房租时，应及时与房东沟通，向房东说明自身的困难情况，并表达愿意尽快支付房租的诚意。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这意味着如果租客确实有一些合理的困难，并非恶意拖欠租金，在与房东协商后，房东有可能给予一定的宽限期。
如果租客长期不支付房租，并且没有与房东进行有效的沟通协商，那么就可能面临一系列不利后果。房东可以按照合同约定要求租客承担违约责任，常见的违约责任方式包括支付违约金。而且房东还有权解除租赁合同。根据《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。但如果是租客自身原因导致未交房租，显然不适用此条，房东解除合同后，租客需要及时搬离租赁房屋。
从房东角度来说，在发现租客到期未交房租时，首先应该通过合适的方式提醒租客，了解租客未交房租的原因。如果租客确实存在暂时的困难，并且态度诚恳愿意尽快支付，房东可以考虑给予一定的宽限期。但如果租客故意拖欠租金，房东可以先向租客发出书面的催款通知，明确告知租客在一定期限内支付房租，否则将 采取进一步措施。若租客在催款通知规定的期限内仍未支付，房东可以依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金，并解除租赁合同。
总之，无论是租客还是房东，在遇到到期未交房租的情况时，都应该通过合法、合理的方式来解决问题，尽量避免矛盾的激化。