发包人拒不支付工程款该怎么办?

我是做工程承包的,工程早就完工了,可发包人那边却一直拖着不给工程款。尝试去沟通了好多次,都没有什么结果。我现在就想知道,要是遇到这种发包人拒不支付工程款的情况,我具体该采取什么办法来维护自己权益,让对方把工程款给我?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果发包人拒不支付工程款,承包人可以通过多种方式维权。


首先,可以尝试协商解决。双方就工程款的支付进行沟通,争取达成一致来解决纠纷。这是比较平和的方式,成本低、效率高,如果能协商成功,能快速解决问题。


若协商不成,可以书面致函或委托律师出具律师函,催告发包人在合理期限内支付工程款,告知其不支付可能面临的法律后果,通过这种方式给对方一定压力,促使其支付。


要是上述方法都无效,还可以走法律途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼,因建设工程施工合同发生纠纷的,应当向建设工程所在地的人民法院起诉。很多拖欠工程款的案件是由于违反分包或非法转包造成的,实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告,加大取得工程款的几率。为防止“赢了官司输了钱”,可申请诉前财产保全或诉中财产保全,提前冻结或查封与工程款相当金额的财产。在取得生效判决后,对方仍不履行支付义务的,及时申请强制执行,执行过程中可申请冻结被执行人账户,提供线索查封其房产、车辆、土地使用权等财产;若查询无可供执行财产,但认为其有能力履行却拒不履行的,可申请将其纳入失信被执行人名单,同时申请限制高消费。


另外,如果当事人签订了仲裁协议或仲裁条款,也可以申请仲裁机构进行仲裁。


法律依据:《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


相关概念:

发包人:指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,简单说就是把工程发包出去的一方。

承包人:指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人,也就是负责具体施工的一方。

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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