question-icon 买房子定金拖着不退怎么办?

我之前买房交了定金,现在因为一些原因不打算买了,可开发商一直拖着不给退定金。我想知道这种情况该怎么处理,有什么办法能让他们把定金退给我,我该采取什么措施维护自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到买房定金拖着不退的情况时,首先我们要明白定金在法律上的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是开发商方面的原因导致合同无法履行,比如房屋存在质量问题、开发商未取得相关预售许可证等,这种情况下你作为购房者是有权要求开发商退还定金的。若开发商拒绝退还,你可以先与开发商进行协商,通过沟通的方式,明确指出是对方的问题导致合同无法继续履行,要求其按照法律规定退还定金。 若协商不成,你可以收集相关证据,比如购房定金合同、付款凭证、与开发商沟通的聊天记录或通话录音等。凭借这些证据,你可以向消费者协会进行投诉,消费者协会会对该情况进行调查和调解。 要是投诉后仍未解决问题,你还可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规和你提供的证据进行审理和判决。

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