作为保证人房子被冻结了该怎么办?

我给人做了担保,现在对方出问题了,我的房子被冻结了。我完全懵了,不知道接下来该怎么做,也不清楚自己有哪些权利和义务。想了解一下,在这种情况下,我要采取什么措施来应对,怎样才能保障自己的合法权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当你作为保证人,房子被冻结时,首先要明白这是法律上为了保障债权人权益而采取的一种财产保全措施。财产保全通俗来讲,就是法院为了防止被告转移、隐匿财产,保证将来判决能够顺利执行,对被告的财产采取的一种限制措施。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。也就是说,债权人有权利向法院申请对你的财产进行保全,法院经过审查认为符合条件的,就会作出保全裁定,冻结你的房子。


遇到这种情况,你可以采取以下措施。第一步,向法院了解房子被冻结的具体原因和相关案件情况。法院会有相应的文书说明冻结的依据和涉及的案件。第二步,核实自己作为保证人的责任范围。根据《中华人民共和国民法典》第六百九十一条规定,保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。你要确认自己是否真的需要承担保证责任,以及承担的具体金额。第三步,如果认为自己不应该承担保证责任或者承担的责任范围有误,可以向法院提出异议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。第四步,如果最终确定需要承担保证责任,你可以与债权人协商解决方式,比如达成还款计划,争取解冻房子。如果协商不成,要积极配合法院的执行工作,避免产生更严重的法律后果。


总之,面对房子被冻结的情况,不要惊慌,要及时了解情况,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

小三的行为是否属于违法行为?

我发现身边有人当了小三,总觉得这种行为不太对,但又不太清楚从法律角度看是不是违法。想知道在什么情况下小三的行为会触犯法律,具体会有哪些法律后果。

倒签劳动合同申请仲裁能赢吗?

我在公司工作了一段时间后,公司才跟我补签劳动合同,而且合同上的日期是倒签的。我担心自己的权益受到侵害,想申请劳动仲裁,但又不确定能不能赢。想了解下这种倒签劳动合同的情况,仲裁胜诉的关键因素有哪些?

前妻要孩子的抚养权该怎么办?

我和前妻已经离婚,现在她突然提出要孩子的抚养权,我有点不知所措。我很担心失去孩子的抚养权,也不知道该怎么应对这种情况。我想了解一下,面对前妻要抚养权这种情况,具体有哪些有效的应对方法和需要注意的要点呢?

信用卡欠款30万还不上,有没有什么可行的解决办法呢?

信用卡欠款30万数额较大,确实令人感到焦虑和无助。想知道在没钱还款的情况下,除了和银行协商外,还有没有其他有效的应对措施?怎样做才能最大程度减少对个人生活和信用的负面影响?

失火罪是如何认定的?

我对失火罪的认定不太清楚,身边发生了一起意外失火事件,想知道在法律上到底怎样才会被认定为失火罪。是只要有失火情况就构成,还是有其他条件?希望能详细了解下认定的具体标准和要求。

注册资金在离婚时怎么算?

我和配偶准备离婚,我们名下有一家公司,注册资金当时是共同出的。现在不清楚这注册资金在离婚时该怎么算,是按出资比例分,还是有其他的计算方法呢?我很想了解这方面的法律规定。

呼市税务局申领发票的流程及时间是怎样的?

我在呼和浩特市经营一家小店铺,最近需要去税务局申领发票,但是不太清楚具体的流程以及整个申领过程大概需要多长时间。想了解一下呼市税务局申领发票的详细流程和时间方面的规定,好提前做好准备。

别人帮忙时突然说生病了该怎么办?

之前找了个朋友帮我处理一些事情,结果中途他突然说自己生病了。我也不知道现在该怎么做,是要承担他的医药费,还是有其他的处理方式,我不太懂法律,想问问遇到这种情况应该怎么解决。

没有毕业的学生可以交五险一金吗?

我还是个没毕业的学生,现在在一家公司实习,公司说要给我交五险一金。但我不太确定没毕业能不能交,交了会不会有什么影响,也不知道法律上是怎么规定的,所以想问问没毕业到底可不可以交五险一金。

不买吃的了能退钱吗?

我在一家小吃店选好了吃的,也付了钱,但临时有事不想吃了,就想让店家退钱,可店家不肯。我就想知道从法律上来说,我这种情况能不能让店家把钱退给我啊?

港澳通行证过期了该如何办理?

我的港澳通行证过期了,之前没办理过续签,也不太清楚现在的办理流程。我想知道具体要准备什么材料,去哪里办理,办理的流程是怎样的,大概需要多久能拿到新的通行证,希望了解这方面的详细信息。

公司产假发了工资还能领生育津贴吗?

我休产假期间,公司正常给我发了工资。现在听说还有生育津贴可以领,我有点疑惑,公司已经发了工资,我还能不能再去领生育津贴呢?不知道法律上是怎么规定的。

刑事拘留算违法行为吗?

我被刑事拘留了,心里特别慌,不知道这是不是意味着我干了违法的事儿。我就想弄明白,刑事拘留到底是不是违法行为啊?它和违法之间到底啥关系呢?

劳动法规定的大病治疗期是多长年限?

我得了大病需要治疗,不清楚劳动法对于大病治疗期是怎么规定的,想知道到底有多长年限,因为这关系到我后续工作安排和生活保障等问题,所以特别想了解这方面的法律规定。

为什么在戒毒所期间戒毒成功了要报公安机关?

我在戒毒所成功完成了戒毒,最近听说戒毒所会把这个情况报给公安机关。我不太明白为什么要这么做,这会不会对我有什么不好的影响啊?我已经戒了毒,就想安安心心重新开始生活,所以很想弄清楚报给公安机关的原因。

解除监视居住后能否要求公安撤案?

我之前被监视居住了,现在监视居住解除了。我心里一直很不安,不知道之后案件会怎样发展。我想知道,在解除监视居住之后,我有没有权利要求公安机关撤销这个案子呢?

没收房产后会给予生活费吗?

我的房产被没收了,现在生活没了着落,不知道没收房产后会不会给我一定的生活费来维持基本生活,不太清楚这方面的法律规定,所以想问问。

银行卡一般冻结会自动解封吗?

我的银行卡被冻结了,不知道是不是会自动解封。我也没干啥违法的事儿,就是之前给一个不太熟的朋友转了几笔钱,然后卡就被冻了。我想知道这种情况下,卡会不会到一定时间自动解封呀?

办了生育登记后如何定点医院?

我已经办好了生育登记,但是不知道接下来该怎么去定点医院。我不太清楚具体的流程和要求,也不知道需要准备什么材料。定点医院是不是只能选一家?定点之后还能更改吗?希望能了解一下详细的信息。

行政裁决一般应遵循的程序具体有哪些?

我在和行政部门打交道,听说涉及行政裁决,我不太清楚行政裁决到底要遵循什么程序。我想了解清楚这个过程,这样心里能有底,也能知道自己在每个阶段有什么权利和义务,避免因为不了解程序而吃亏,所以想问问行政裁决一般遵循的程序具体是怎样的。