房屋被强制拆迁该怎么办?

家里的房子突然遭遇强制拆迁,我们一家都特别无助。不知道这种强制拆迁是不是合法的,也不清楚我们能通过哪些途径来维护自己的权益,想了解具体该怎么做才能保障我们的合法权益。
张凯执业律师
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当房屋遭遇强制拆迁时,您可以通过以下途径来维护自己的权益:


首先,及时报警。拨打110报警电话,让警方介入,一来可以保障自身及家人的人身安全,二来警方的出警记录可以作为后续维权的重要证据。


其次,做好证据收集。在强拆发生时,要尽可能地用手机、相机等设备拍摄照片、录制视频,清晰记录强拆的全过程,包括参与强拆的人员、车辆、现场的具体情况等。这些证据对于后续判断强拆行为是否合法以及维权索赔都非常关键。


再者,寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验,他们可以帮助您分析强拆行为的合法性,指导您收集和整理证据,根据具体情况制定合理的维权策略。如果强拆行为违法,律师还可以代表您通过行政复议或行政诉讼等法律途径来追究相关责任方的责任,并要求合理的赔偿。


从法律依据来看,不同情况下的强制拆迁有不同的规定:


在国有土地上房屋征收方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果不符合这个法定程序,相关部门擅自进行强制拆迁就是违法的。


在农村集体土地上房屋拆迁方面,《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定,依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。如果拆迁方没有遵循这些法定程序进行强制拆迁,被拆迁人有权依法维权。

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