房子没卖成但网签生效了该怎么办？

在房屋交易中，网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络系统，将房屋交易信息录入系统并进行备案的行为。它的目的是为了规范房屋交易市场，防止一房多卖等情况发生，保障交易的安全和透明。当房子没卖成但网签却生效了，您不用过于着急，下面为您介绍具体的解决办法。

首先，您可以尝试和交易对方进行友好协商。因为网签是基于双方的交易意愿进行的，如果交易未能达成，双方可以达成一致意见，共同申请撤销网签。一般来说，双方需携带身份证、网签合同等相关材料，前往当地的房地产交易中心或者相关的网签管理部门办理撤销手续。这种方式相对简单快捷，是解决问题的首选途径。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。虽然这里主要说的是备案，但网签也是类似的管理方式，双方协商一致撤销符合交易管理的逻辑。

如果协商不成，例如对方故意拖延或者拒绝配合撤销网签，您可以考虑通过法律途径解决。您可以收集相关证据，比如双方关于交易取消的聊天记录、短信、邮件等，以及证明交易未达成的其他证据，向人民法院提起诉讼。请求法院判决撤销网签合同。法院在审理过程中，会根据双方提供的证据和事实情况进行判断，如果认定交易确实未完成且网签的基础已不存在，会依法支持您的诉求。依据《民法典》的相关规定，合同的订立和履行应当遵循自愿、公平、诚实信用等原则。在房屋交易未完成的情况下，继续维持生效的网签不符合这些原则，您有权通过法律手段维护自己的合法权益。

在采取行动的过程中，您还需要注意及时关注网签的状态以及相关的时间节点。有些地方对于网签的有效期有规定，如果超过一定时间未办理后续手续，网签可能会自动失效。但为了避免不必要的麻烦和风险，建议您还是积极主动地解决问题。同时，要妥善保管好所有与交易和网签有关的文件和资料，以备不时之需。