房子转手卖了二次户口仍未迁出怎么办？

当遇到房子转手卖了二次但户口仍未迁出的情况，我们可以从以下几个方面来分析和解决。

首先，要明确户口迁移在法律上的性质。在我国，户口迁移涉及行政户籍管理范畴，目前并没有直接的民事法律条款强制要求原房主必须迁移户口。也就是说，单纯从户口迁移这件事本身，不能直接通过民事诉讼要求法院判决原房主迁移户口。

不过，我们可以看房屋买卖合同。在房屋买卖过程中，买卖双方通常会签订合同，合同里可能会对户口迁移事宜作出约定。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同中明确约定了原房主有迁出户口的义务以及不迁出户口的违约责任，那么原房主未按照合同约定迁出户口就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下，现房主可以向法院提起民事诉讼，要求原房主承担违约责任，比如支付违约金等。

另外，现房主还可以尝试与原房主进行协商。通过友好沟通，了解原房主未迁出户口的原因，尝试协商解决方案。例如，给予原房主一定的时间和适当的经济补偿，促使其尽快迁出户口。

如果协商不成，除了追究违约责任外，还可以向房屋所在地的户籍管理部门咨询相关政策。有些地方的户籍管理部门会有一些特殊的处理办法，比如在满足一定条件下，可以将原房主的户口进行强制迁移或者将其户口空挂等。

总之，在处理这类问题时，现房主可以综合运用合同约定、协商沟通以及借助行政手段等多种方式，来维护自己的合法权益。