房屋过户后原户主户口未迁出该怎么办？

当遇到房屋过户后原户主户口未迁出的情况，这在现实生活中并不少见，也给新户主带来了不少困扰。下面我们来详细分析相关情况以及解决办法。

首先，我们需要明确，户口迁移涉及到行政管理方面的内容，目前我国的法律法规并没有明确规定公安机关可以直接强制将原户主的户口迁出。也就是说，不能简单地通过法律途径让公安机关直接把原户主的户口迁走。

不过，在房屋买卖交易中，双方一般会签订房屋买卖合同。如果合同中有关于户口迁移的相关条款，比如约定了原户主在一定时间内迁出户口，以及未按时迁出应承担的违约责任，那么新户主就可以依据合同来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，新户主可以要求原户主承担违约责任，比如支付违约金等。

具体操作时，新户主可以先和原户主进行友好协商，了解对方未迁出户口的原因，尝试达成解决方案。如果协商不成，新户主可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，比如房屋买卖合同、付款凭证等，证明原户主未按照合同约定履行户口迁出的义务。

另外，有些地方为了解决类似问题，出台了一些地方性政策。比如有些地区允许新户主在符合一定条件的情况下，将原户主的户口空挂，然后自己迁入户口。新户主可以向当地的户籍管理部门咨询了解本地是否有这样的政策。

综上所述，当房屋过户后原户主户口未迁出时，新户主可以先查看合同约定，通过协商或诉讼的方式要求原户主承担违约责任，同时也可以关注当地的户籍政策，看是否有其他解决办法。