房产已经过户原房主赖着不走该怎么办？

当房产已经完成过户，但原房主却赖着不走时，我们可以从以下几个方面来解决问题。

首先，我们需要明确相关的法律概念。房屋过户意味着房屋的所有权已经发生了转移，新的房主对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。原房主在过户后继续占用房屋的行为，实际上构成了对新房主物权的侵犯。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就说明，一旦房产完成过户登记，新的房主就成为了法律意义上的房屋所有权人。

在这种情况下，新的房主可以先尝试与原房主进行友好协商。通过沟通，了解原房主不肯搬走的原因，看是否可以通过协商的方式解决问题，比如给予原房主一定的时间来搬离，或者协商适当的补偿等。毕竟协商解决问题是最省时省力的方式。

如果协商不成，新的房主可以考虑通过发送书面通知的方式，要求原房主在合理的期限内搬离房屋。书面通知可以以邮寄挂号信或者律师函的形式发出，这样可以保留相关的证据。

若原房主仍然拒不搬离，新的房主可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。新的房主可以依据此条法律规定，要求法院判决原房主搬离房屋，并承担相应的损失赔偿责任，比如因原房主拒不搬离而给新的房主造成的租金损失等。在获得法院的生效判决后，如果原房主仍然不履行判决，新的房主可以向法院申请强制执行，由法院强制原房主搬离房屋。